• г. Астрахань, ул. Никольская, д. 10, оф. 24
  • +7 (917) 18-88-000, +7 (961) 81-22-555, 8 (8512) 51-32-80
  • Работаем по всей России
  • Работаем по всей России

Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Главная Услуги Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Современное тех. обслуживание инженерных сетей позволяет обеспечить бесперебойную работу объектов различного назначения. Оно включает в себя проведение целого комплекса мероприятий, направленных на поддержание полноценной технической эксплуатации зданий. Наружные и внутренние инженерные сети зданий могут обслуживаться несколькими способами:

  • постоянно (проводится мониторинг);
  • периодически (заранее согласуется график обслуживания);
  • сезонно (производится перевод или подготовка систем к зимнему/летнему периоду).

 

Техническое обслуживание инженерных систем включает в себя следующие действия:

  • своевременное выявление и устранение поломок;
  • контроль рабочего состояния оборудования и систем;
  • сезонная подготовка инженерных сетей; плановый (предупредительный) ремонт;
  • текущее устранение поломок в результате возникновения аварийных ситуаций;
  • капитальный ремонт (производится по истечении сроков эксплуатации сетей, оборудования, агрегатов);
  • поставка необходимых запасных частей и расходных материалов.

Особенности технического обслуживания зданий

Инженерным системам необходим постоянный контроль со стороны квалифицированных специалистов, который позволяет обеспечить их эффективную и безопасную работу. Для этого необходимо выполнять своевременные профилактические осмотры, заменять важнейшие узлы и агрегаты, если возникает необходимость. Техобслуживание инженерных систем напрямую зависит от особенностей эксплуатации здания, от того, насколько оно насыщено различными устройствами и агрегатами.

Заказчик самостоятельно определяет схему работы: постоянное присутствие специалистов на рабочем месте, если дело касается крупного промышленного объекта, или периодическое обслуживание, если речь ведется, например, о небольшом частном коттедже.

ПТехническое обслуживание – это комплекс сезонных работ, благодаря которым инженерные системы постоянно поддерживаются в исправном состоянии. Регулярное соблюдение сроков выполнения работ определяет, насколько экономически выгодной будет эксплуатация здания, и насколько долго смогут прослужить инженерные системы.

Для стабильного функционирования здания, для поддержания нормальной работы инженерных систем, могут выполняться следующие виды обслуживающих операций:

  • ЕТО – еженедельное обслуживание, позволяющее поддерживать функционирование на стабильной отметке.
  • ППР – плановые работы, которые проводятся по заранее разработанному регламенту. Обычно они выполняются после завершения отопительного сезона, либо перед его началом.
  • ТР – текущий ремонт, необходимость которого вызвана неожиданным выходом из строя какого-либо узла.

 

Все вышеперечисленные разновидности ремонта могут применяться к следующим системам зданий:

  • отопление;
  • канализация и водоснабжение;
  • энергоснабжение;
  • кондиционирование и вентиляция;
  • сигнализация;
  • кровля, металлические конструкции и фасад.